Главная › Человек › Дом и семья › Переуступка квартиры: как работают агентства?

Переуступка квартиры: как работают агентства?

Содержание:

Сопровождение сделок купли-продажи
Преимущества работы через компании-агентства для клиентов

Переуступка квартиры на рынке продажи недвижимости первой очереди (новостройки) — это выгодный вариант приобретения жилья. Беспроигрышная сделка, где не может быть обмана и заморозки объектов собственности при строительстве на любой стадии.

Существуют фирмы, которые выступают в роли агентств-посредников. Берут на себя ответственность за открытие и доведение сделки до конца. В их компетенции предоставление всей открытой информации о застройщиках, что удобно для клиентов и престижа самой компании.

Сопровождение сделок купли-продажи

Фирмы-агенты предоставляют услуги по поиску и подбору покупателей для жилплощади клиента в установленные сроки. Также оказывается полное юридическое сопровождение процедуры. Это выгодно, удобно, надёжно.

Полное юридическое сопровождение процедуры купли-продажи — это удобно и надежно

Передача прав между продавцом и покупателем происходит на основании договора долевого участия (ДДУ), в чём фирма оказывает поддержку:

Грамотное составление.
Указание условий проведения процедуры.
Помощь в оформлении публикации жилья на сайте.
Точное описание объекта.
Дополнительная информация о возможностях покупки квартиры у клиента.
Деловые встречи в офисе компании участников договора.

На рынке первичной линии собственности вы, как совладелец обязательств, вправе продать квартиру по переуступке в недостроенном доме.

Как это происходит? Ещё на стадии строительства застройщик продаёт право владения на неготовые объекты. Инвесторы (физические и юридические лица) приобретают долю имущества в качества права требования. Агентства продают готовые квартиры по двойной цене, фирма-агент помогает реализовать собственность по уступке полномочий. Так как строительство не окончено, клиент выкупает право собственности на имущество у продавца по рыночной стоимости будущей жилплощади.

Клиент получает:

Оказание услуг по оценке рисков и преимуществ сделки.
Сопровождение и составление технической информации относительно объекта.
Полный перечень возможностей и вариантов купли-продажи между участниками договора.
Гарантии по поиску клиентов на покупку квартиры.
Прозрачность сделки на стадии составления договора до заключения сделки с клиентом.

На основании договора долевого участия компания помогает составить необходимые документы, сопроводить юридической консультацией.

Преимущества работы через компании-агентства для клиентов

Как юридическое лицо, такие фирмы предоставляют не только выгодные условия публикации и рекламы, но и полное юридическое сопровождение. В преимуществах при работе с ними:

Быстрый поиск покупателя за счёт публикации сведений о жилье.
Подготовка проекта перед выставлением на сайт.
Поиск цессионария для цедентов.
Работа по ДДУ.
Оценка инвестиционной привлекательности застройщика.
Беспроцентная комиссия для всех клиентов компании.

Агентства действуют в рамках законодательства РФ. Они сосредоточены на крупнейшей базе квартир. Также имеются услуги по сопровождению цессии. Покупателям предоставляется возможность сэкономить на жилье, а продавцу — выгодно продать квартиру в новостройке, купируя риски при заключении сделки.