Где купить квартиру — в новостройке или в «доме с историей»?

— А из нашего окна
Площадь Красная видна.
Сергей Михалков, «А что у вас?»

Когда перед потенциальными новоселами во весь рост поднимается вопрос о приобретении долгожданного жилья, последний часто звучит довольно знакомо: «Где же лучше покупать квартиру — в здании из числа только что выстроенных или остановить свой взгляд на доме «с историей»?

Где купить квартиру — в новостройке или в «доме с историей»?

Тем, для кого понятие «старый фонд» — не просто абстрактные «квадратные метры», а возможно, уже практически завтра — постоянное место проживания, будут небезразличны его некоторые «возрастные» особенности.

В частности:

1. Если будущие жильцы — молодая пара с грудным младенцем, то вряд ли их обрадует перспектива ежедневно спускать вниз на руках тяжелую коляску-колыбель для прогулок с малышом на свежем воздухе даже со второго этажа, не говоря уже про самый верхний. Ведь достаточно часто в старых домах, где количество этажей не превышает пяти, лифт не был предусмотрен.

2. То же можно сказать и о мусоропроводе.

3. Коммуникации в тех же «сталинках» — однозначно ровесники самих построек: трубы износились, а вода подается «от земли». Значит, качественного напора (особенно утром и в вечернее время) ждать не приходится. Электропроводка, в свою очередь, не предназначена для современных бытовых приборов. Поэтому нет ничего удивительного в том, что она порой не выдерживает предъявляемых ей элементарных нагрузок (холодильник, хлебопечка, плюс кондиционер или пылесос).

4. Межкомнатный утеплитель («дранка») со времен 30-х годов тоже не помолодел. Его тяжелый запах, «испарения» нередко вызывают у жильцов аллергические реакции.

Где купить квартиру — в новостройке или в «доме с историей»?

5. Соседи в подобных домах часто сменяются, так как квартиры недешевые: сдаются внаем, приобретаются с целью перепродажи или как вложение капитала.

Вместе с тем было бы несправедливо не сказать о множестве положительных моментов, свойственных домам старой постройки:

  1. Высокие потолки (3−4 метра).
  2. Просторные комнаты (особенно — после перепланировки).
  3. Широкие коридоры.
  4. Дополнительные санузлы и кладовки.
  5. Удобные встроенные шкафы в прихожей.

Безусловно, приятно зайти в светлую парадную с окнами во всю стену, подняться по широкой — «полноценной», комфортной — лестнице на площадку, где расположены всего две квартиры. Пролеты, перила, высота стен — обилие воздуха и простор, прошлый век, все «дышит историей», «теперь так уже не делают».

Добротное строительство — толстые (в четыре кирпича) стены, а значит отличная звукоизоляция и теплые помещения.

Где купить квартиру — в новостройке или в «доме с историей»?

Плюс приятные архитектурные «бонусы»:

  • ампир;
  • лепнина;
  • колонны;
  • арки;
  • другие интересные строительные решения (эксклюзив).

Удобное, нередко и престижное, расположение в городе («тихий центр»). Рядом, как правило, исторические достопримечательности, административные здания.

Есть возможность своевременно обновлять уже созданную и продуманную инфраструктуру: уютные дворы с многолетними зелеными насаждениями — «вековыми дубами и липами»; удобные деревянные лавочки; «обкатанные» несколькими поколениями малышей игровые детские площадки; оборудованные всем необходимым гаражи.

Сложив последовательно все «за» и «против», приведенные выше, увидев их на чистом листе бумаги, сделать выбор квартиры будет совсем не трудно.



Сохрани статью себе в соцсеть!





Комментарии ( 0 )
    Оставить комментарий

    Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *